Диспетчерская : 8 (916) 101-66-47 круглосуточно

О нашей Управляющей компании

     «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛЮБИМЫЙ ДОМ» оказывает услуги по управлению и обслуживанию жилых домов и коммерческой недвижимости с 2015 года. На данный момент в управлении организации находится 13 многоквартирных домов. Мы предоставляем собственникам жилищного фонда все услуги по обслуживанию в соответствии с заключенными договорами управления.

   Мы прилагаем все усилия, чтобы Ваше проживание в домах нашего управления было комфортным и безопасным.   

   УК «Любимый дом» предоставляет своим жителям преимущества которые не дает ни одна из управляющих организаций города:

1. Только у нас уборщица полный день убирает только один дом, а не подрабатывает на других домах (на больших домах работают по две уборщицы)

2. Только у нас дворник полный рабочий день убирает территорию только одного дома, а для больших домов привлекаются дополнительные силы. 

3. Диспетчерская и аварийные слесаря и электрики работают круглосуточно.  У нас один слесарь обслуживает не более двух домов.

4. Только у нас все повреждения мест общего пользования и фасада устраняются в течение не более трех месяцев и не нужно ждать пятилетнего срока.

5. Управляющая компания за свой счет устраняет все строительные дефекты, которые могут появиться в домах-новостройках в течении пяти лет с момента сдачи домов в эксплуатацию (на части домов).

6. Для всех домов старше двух лет открыты спец.счета для накопления средств на капитальный ремонт, распоряжаться которыми можно по решению собрания собственников дома в любое время и не дожидаясь двадцати лет.

7. В 2018г. будет завершена установка систем видеонаблюдения периметра домов и входов в подъезд на оставшихся домах. Это бесплатно для собственников.

8. ТСЖ заключают с нами договоры на управление домами. Спасибо за оказанное доверие. Возвращаем на счета ТСЖ средства для оплаты ремонтов и организационных расходов для самостоятельного распоряжения.

9. На придомовой территории наших домов нет разрушенного асфальта, газоны окошены, а ограждения газонов всегда окрашены.

10. Рядом с каждым домом нашего управления установлены терминалы приема платежей за ЖКУ без комиссии, а некоторых домах даже в каждом подъезде (ставим по просьбам жителей). 

11. Бухгалтерия, паспортный стол, диспетчерская и сам офис УК находятся в пешей доступности почти от всех домов, а в единственном удаленном доме (ул.Юбилейная-2а, кв. 122) живет заместитель директора, он же Председатель дома, который многоие вопросы решает на месте.

            Будем благодарны за Ваши замечания и предложения - они помогают нам становиться лучше. Спасибо Вам. Хорошего времени суток !                   

               Управляющая  компания выполняет отделку квартир по цене от 4500 рублей за кв.м без учета стоимости материалов. Мы в том же офисе и замечания есть кому предъявить. тел. +7(916) 223-77-55  

Видеонаблюдение домов :  https://orbita-telekom.ru/camera


   двери браво.jpg      
                     
banner_potolkimo_ru_3_tel.jpg

 

Новости УК      

11 Фев

2019

Плата за вывоз мусора
Плату за вывоз бытового и крупногабаритного мусора с января управляющая организация не начисляет, поэтому плата за содержание и ремонт помещений уменьшилась. МособлЕИРЦ будет начислять плату за вывоз мусора отдельной квитанцией ежемесячно, сроки печати которой пока не известны.
8 Фев

2019

Бородинский-2 : разрешен спецсчет на КАПРЕМОНТ
Письмом из Фонда капитального ремонта и Госжилинспекции согласован спецсчет на дом согласно решения собрания собственников (письмо прилагается). К счастью , взносы на капремонт пока НЕ НАЧИСЛЯЮТСЯ  - дом не включен в Программу капитального ремонта.

Спецсчета открыты на почти ВСЕ дома нашего управления (кроме Давыдова-5). Это лучший показатель в Подольске. Файлы:  Загрузить
4 Фев

2019

Отопление на ОДН уменьшилось в январе
В домах Бородинского бульвара 5 , 7, 11, где сроки поверки теплосчетчиков закончились летом прошлого года, в значительной части квартир с января плата за отопление начисляется по нормативу, поскольку счетчики не были поверены или заменены на новые. Поэтому в этих домах начисление по услуге "Теплоснабжение на ОДН" сократилось либо полностью , как в доме № 7 , или стало незначительным - не более 6 рублей с кв.м. Плата за отопление (нормативная) с января составляет около 59 рублей с кв.м общей площади за каждый месяц отопительного сезона и начисляется при отсутствии квартирных теплосчетчиков или общедомовых приборов учета. При оплате "по нормативу" ОДН не начисляется, показания теплосчетчика не используются и можно вообще не экономить на отоплении в квартире. Подавляющее большинство домов в Подольске оплачивают отопление по нормативу.
27 Дек

2018

Давыдова-5 : взносы капитальный ремонт
Согласно решению собрания УК был открыт спецсчет на капитальный ремонт дома. Договор можно скачать ниже. Ждем получения письма из "Фонда капитального ремонта" области о разрешении самостоятельно собирать средства собственников через квитанцию на спец.счет дома.
Недавно некоторым собственникам пришли счета от МособлЕИРЦ на уплату взносов на капремонт. Областной Фонд , куда собирает взносы МособлЕИРЦ , включил дом в программу ещё в марте 2017г. и предполагает выполнения ремонта на доме не ранее 2032-2034гг.     Файлы:  Загрузить
27 Дек

2018

Снежную горку построят на бульваре
По инициативе жителей дома Бородинский бульвар-2  силами трактора УК и активных граждан планируется построить снежную горку между домами № 2 и № 5 до наступления Нового года.
26 Дек

2018

Электромонтажный-11: завершилось собрание собственников
В собрании приняло участие 64 % собственников. Решили установить на спортивной площадке футбольные ворота, продолжить высаживать кустарники и устанавливать металлические ограждения газонов. установить два «лежачих полицейских», отремонтировать первые этажи мест общего пользования. установить сливные воронки для отвода воды на общих балконах пожарной лестницы, установить видеооборудование  перед входами в подъезды  в рамках программы «Безопасный регион», отказаться от использования мусоропроводов бессрочно. Выбран Председатель и Совет дома. Поздравляем Шаманского Николая Алексеевича   (кв. 345) с избранием Председателем дома. Спасибо за участие в голосовании ! Протокол собрания можно увидеть здесь : http://uk-ldom.ru/useful-info/sovet-mnogokvartirnogo-doma.php
23 Дек

2018

Бородинский бульвар-2: завершилось собрание собственников дома
В собрании приняло участие 72 % собственников, Выбран Председатель и Совет дома, принято решение об открытии спец.счета на капитальный ремонт, приняты решения по вопросам благоустройства и текущего ремонта. Поздравляем Афанасьева Антона Владимировича  (кв. 246) с избранием Председателем дома. Спасибо за участие в голосовании.
19 Дек

2018

Скоро Новый год !
К Новогодним праздникам подъезды домов будут украшены гирляндами. Предлагаем собственникам нежилых помещений присоединиться и украсить свои входы и окна.
18 Дек

2018

24 декабря (понедельник) - последний день приема бухгалтерии
В связи с предстоящими длительными новогодними праздниками и необходимостью формирования квитанций за декабрь последний день приема собственников бухгалтерией  в этом году будет в понедельник , 24 декабря. Возможна только выдача справок. Не забывайте передать показания счетчиков воды
18 Дек

2018

19 декабря - последний день приема документов паспортистом
Последний прием документов на регистрационный учет по месту жительству и месту пребывания в 2018г. будет осуществляться  19.12.2018 г. с 10-ооч. до 18-30ч.
Первый прием в 2019г. будет 09.01.2019г. Выполняется для того, чтобы не оставлять паспорта в полиции или в УК на праздниках.
Для регистрации граждан РФ по месту пребывания и месту жительству можно обратиться через Единый Портал государственных и муниципальных услуг(ЕГПУ) www.gosuslugi.ru. Возможна только выдача справок.
С наступающим Новым годом и Рождеством!!!
17 Дек

2018

Отделочные работы в квартирах
Управляющая компания выполняет отделку квартир по цене от 4500 рублей за кв.м без учета стоимости материалов. Работы выполняют славяне. Мы в том же офисе и замечания есть кому предъявить. тел. +7(916) 223-77-55
15 Дек

2018

Трактор в лизинг
В целях стабильной и качественной уборки территории от снега взят в лизинг трактор МТЗ-622 с погрузчиком и щеткой, фото прилагается.  В период снегопада привлекаются для уборки снега также арендованные импортные трактора CASE и JCB.
Двенадцать дворников обслуживают тринадцать наших домов.
15 Дек

2018

Бородинский-2 : отремонтирован лифт 2го подъезда.
После выполнения ремонтных работ (замена ограничителей) прекратились аварийные остановки лифта.  Спасибо ООО "СП Подъем" за выполненные работы.
15 Дек

2018

Давыдова-5: завершилось собрание собственников дома
По предварительным данным проголосовало 67 % собственников, Выбран Председатель и Совет дома, принято решение об открытии спец.счета на капитальный ремонт, приняты решения по вопросам благоустройства и текущего ремонта. Поздравляем Михайлова Алексея Александровича (кв. 83) с избранием Председателем дома. Спасибо за участие в голосовании. Протокол будет размещен в ближайшие три дня.
14 Дек

2018

Электромонтажный-11 : отремонтирован лифт первого подъезда.
После выполнения ремонтных работ (замена башмаков) посторонние звуки издаваемые при движении лифтом пропали. Спасибо МУП "Лифтремонт" за выполненные работы.
14 Дек

2018

Давыдова 6/1 : продолжается текущий ремонт
Во втором подъезде, начиная с четырнадцатого этажа и по седьмой завершен текущий ремонт : полная замена напольной плитки на этаже (60 кв.м ) , покраска стен, потолка, дверей. Планируется отремонтировать полностью подъезд к марту 2019г. Затем начнется  ремонт в первом подъезде.
14 Дек

2018

Увеличение частоты уборки подъездов
В связи и использованием песко-соляной смеси на тротуарах и проездах по всем домам УК с ДЕКАБРЯ по МАРТ будет увеличено количество дней когда выполняется мойка полов . Вместо установленной по области нормы мытья один раз в месяц всех этажей в домах нашего обслуживания вводиться мытье полов два раза в месяц. Периодичность влажного подметания не меняется : с 1го по 3й этажи - ежедневно, свыше - два раза в неделю. В каждом подъезде в тамбурах имеются резиновые дорожки для задерживания снега и песка. Спасибо, что вытираете ноги и делаете свой дом чище !
Архив новостей